• Mi Presento

Ciao, sono Alessandro Guareschi, Agente Immobiliare esperto in Comunicazione Digital

Non mi limito a mettere in vendita un immobile: il mio obiettivo è valorizzarlo al massimo. È proprio da questa visione che nasce Immobiliare Strategico™.
Ogni proprietà viene trattata con una strategia su misura, studiata in base alle sue caratteristiche specifiche e al target a cui si rivolge.

Mi avvalgo di uno studio tecnico che verifica tutta la parte urbanistica e catastale, qualora il venditore non abbia già dei professionisti di riferimento.
Il mio valore aggiunto, però, risiede nell’unire il mondo immobiliare con la mia esperienza pluriennale nella comunicazione e nel marketing digitale, maturata come consulente per aziende medio-grandi, anche a livello internazionale.

Negli anni ho costruito un solido network di contatti qualificati: imprenditori, consulenti, investitori.
Questa rete mi consente oggi di operare più come property finder che come una classica agenzia: spesso sono i clienti stessi a segnalarmi immobili da valutare o da acquisire, scegliendo di affidarsi per un supporto professionale e personalizzato.

Lavoro con chi desidera vendere con metodo e valore, e con chi vuole acquistare con consapevolezza.

  • I Miei Immobili

Ogni immobile ha una storia unica. Io mi dedico a scrivere nuovi capitoli, in cui il protagonista potresti essere tu

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  • Affidati a Professionisti

Sono esperto in tecniche di marketing pubblicitario per vendere casa al miglior prezzo di mercato, ma per i miei clienti è fondamentale la sicurezza in ogni aspetto della trattativa!

Io e i miei collaboratori siamo in grado di supportarti in molteplici scenari

Assistenza e consulenza durante la fase delle trattative finalizzate alla compravendita di immobili

Redazione di contratti preliminari di vendita e di locazione di immobili residenziali

Approfondimenti e valutazioni dettagliate sulle caratteristiche urbanistiche e catastali di un immobile o di un'area specifica.

Misurazioni precise, planimetrie dettagliate per vendita, acquisto e valutazione professionale DEL TUO immobilE.

Rispondo alle domande più frequenti

Il valore di un immobile è determinato da diversi fattori, tra cui la tipologia dello stabile, la zona, lo stato di conservazione, i materiali e le finiture. Tuttavia, la valutazione finale tiene conto anche della domanda reale nel mercato locale, per offrire un prezzo in linea con le aspettative e le dinamiche attuali.

La durata dell’incarico di vendita sarà concordata insieme, e quella consigliata è di sei mesi.

L'esclusività dell’incarico è richiesta per evitare sovrapposizioni con altre proposte, evitando situazioni che potrebbero ridurre l’interesse per l’immobile fino a influire negativamente sul suo valore.

Per la locazione, invece, non è necessaria la sottoscrizione di un incarico formale.

Il supporto di un agente immobiliare abilitato è fondamentale nelle operazioni di acquisto, vendita o affitto di un immobile. Come per ogni servizio, anche in questo caso esistono diritti e doveri sanciti dalla normativa vigente.

Secondo la giurisprudenza, il diritto alla provvigione sorge nel momento in cui tra le parti si instaura un vincolo giuridico che le impegna a concludere l’affare. Per l'acquisto di un immobile, tale vincolo è rappresentato dal compromesso (o contratto preliminare), che la Corte di Cassazione considera un vero e proprio impegno giuridico.

Alla scadenza dell’incarico, in caso di mancata vendita, non sarà dovuto alcun compenso. Il pagamento delle provvigioni è previsto solo al raggiungimento dell’obiettivo di vendita.

Grazie alla collaborazione con diverse agenzie immobiliari che operano sul mercato aronese e del Lago Maggiore, è molto probabile che nella nostra banca dati esista già la richiesta giusta per il tuo immobile.

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